Denormandie
Investissements immobiliers
La loi Denormandie encourage la rénovation des logements anciens et s’est largement inspirée de ce qu’est la loi Pinel pour l’acquisition de logements neufs.
Créé en 2019 et se terminant en 2026, ce dispositif a pour objectif d’inciter à la réhabilitation des territoires « cœur de ville » et revitaliser les centres-villes qui se dépeuplent, leur faisant perdre leur dynamisme ces dernières années.
Vos objectifs avec ce placement financier :
La loi Denormandie permet aux investisseurs achetant un logement ancien d’y réaliser des travaux d’amélioration qui conditionneront et permettront de bénéficier d’une réduction d’impôt ! Les travaux éligibles viseront une meilleure performance énergétique, une création de surface habitable nouvelle, d’isolation ou bien de changement du système de production d’eau chaude.
Ce dispositif fiscal permettra donc de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans, équivalent à un pourcentage connu à l’avance de votre prix de revient sur l’opération.
D’autres conditions devront être respectées pour faire valoir votre défiscalisation comme un plafond de loyer ou ressources de votre locataire, une location non meublée et en qualité de résidence principale pour votre locataire sur une période minimale d’au moins 6 ans !
D’autres conditions devront être respectées pour faire valoir votre défiscalisation comme un plafond de loyer ou ressources de votre locataire, une location non meublée et en qualité de résidence principale pour votre locataire sur une période minimale d’au moins 6 ans !
Nous définirons ensemble l’intérêt ou non de la mettre en place en regardant ses différents paramètres :
les avantages fiscaux inhérents, le bon montant à investir au regard de votre situation, le timing de votre investissement sur ce support défiscalisant, le montant de revenus complémentaires ciblés, votre capacité d’emprunt & d’épargne dans le cas d’un dossier à crédit.