Pinel
Investissements immobiliers
La loi Pinel a pour objectif la création de logements neufs et peu énergivores dans les zones tendues en forte demandes locatives.
L’investisseur et contribuable décidant d’investir dans le dispositif Pinel va donc contribuer à l’essor de parcs immobiliers au sein des villes qui manquent de biens locatifs.
Vos objectifs avec ce placement financier :
Ce dispositif fiscal permettra donc de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans, équivalent à un pourcentage connu à l’avance de votre prix de revient sur l’opération.
Certaines conditions devront être respectées pour faire valoir votre défiscalisation comme un plafond de loyer ou ressources de votre locataire, une location nue dans les douze mois suivant la livraison et en qualité de résidence principale pour votre locataire !
La réduction d’impôt est incluse dans le plafonnement des niches fiscales et contrainte par un double plafond pour son calcul, d’une part par le prix d’achat au mètre carré et d’autre part le montant d’investissement maximal de 300 000 euros par année civile.
Depuis début 2023, le dispositif est accessible sous deux formes, le Pinel classique et le Pinel +. Il aura vocation à promouvoir des constructions encore plus vertes avec une surface minimum en fonction du nombre de pièces et un espace extérieur pour chaque logement. Les pourcentages de réduction d’impôt seront également différents suivant la typologie et les caractéristiques du programme sélectionné.
Depuis début 2023, le dispositif est accessible sous deux formes, le Pinel classique et le Pinel +. Il aura vocation à promouvoir des constructions encore plus vertes avec une surface minimum en fonction du nombre de pièces et un espace extérieur pour chaque logement. Les pourcentages de réduction d’impôt seront également différents suivant la typologie et les caractéristiques du programme sélectionné.
Nous définirons ensemble l’intérêt ou non de la mettre en place en regardant ses différents paramètres :
les avantages fiscaux inhérents, le bon montant à investir au regard de votre situation, le timing de votre investissement sur ce support défiscalisant, le montant de revenus complémentaires ciblés, votre capacité d’emprunt & d’épargne dans le cas d’un dossier à crédit.