Pinel optimisé au déficit foncier
Investissements immobiliers
Ce dispositif est un montage fiscal permettant de cumuler à la fois les atouts de la loi Pinel et ceux du déficit foncier.
Moins connue des investisseurs à tort, le dispositif Pinel optimisé au déficit foncier cumulera une réduction d’impôts avec un déficit imputable sur ses revenus fonciers.
Vos objectifs avec ce placement financier :
L’alliance des deux dispositifs vous permettra d’acquérir un bien dans l’immobilier ancien en centre-ville de grandes villes françaises avec le charme de la vieille pierre et ses atouts architecturaux.
L’obtention et la conservation des avantages fiscaux nécessiteront une vigilance accrue au titre des contraintes imposées par la loi Pinel mais également de celles du régime de droit commun du déficit foncier.
Nous définirons ensemble l’intérêt ou non de la mettre en place en regardant ses différents paramètres :
les avantages fiscaux inhérents, le bon montant à investir au regard de votre situation, le timing de votre investissement sur ce support défiscalisant, le montant de revenus complémentaires ciblés, votre capacité d’emprunt & d’épargne dans le cas d’un dossier à crédit.